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VILLA/MAISON

30127 - BELLEGARDE
Prix: 1 350 000 €
2006
  • 370 m²
  • 9 pcs
  • 4 chbres
  • 1-int 1-ext
  • 4 SDB
  • Sud
A voir absolument entre nimes et arles dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, sans vis a vis, loft de toute beauté de 370 m² érigé sur terrain de 3000 m², un concept architectural de qualité aux dernières normes, cet équipement haut de gamme privilégie la lumière, les volumes et le confort. Au rez-de-chaussée, chambre parentale de 45 m², chambre de 10 m² avec salle de bains, salle à manger, salon, cuisine américaine avec cellier. Au premier étage, 3 chambres avec salle de bains, salon de lecture, bureau, escaliers intérieurs en granit avec rampe en inox, passerelle intérieure en verre/bois /inox, baies vitrées de 6 m de haut. Entre sol, cave à vins, terrasses, terrain arboré avec une oliveraie de 21 oliviers et jardin exotique avec arrosage automatique intégré, 2 entrées avec portails automatisés 13 caméras de surveillance dont 3 extérieures avec alarme intérieure et extérieure volets roulants automatiques, grande salle avec bar musical insonorisée, espace détente avec jaccuzy et hammam traditionnel plus douches et toilettes, 3 garages avec portail électrique dont un très grand pouvant servir de salle de réception pour plus de 40 personnes, piscine à débordement avec nage à contre-courant sans vis-à-vis, solarium. Terrasse d’été avec four à pizza et toilettes extérieur, chauffage au sol plus ventilo-convecteurs au 1er étage, pompe à chaleur air/eau chaudière au gaz à condensation, panneaux solaires.

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Détails

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 5 toilettes
  • 1 étage
  • Exposition Sud
  • Cuisine amenagée
  • Piscine
  • Duplex
  • Terrasse
  • Cellier
  • Cave
  • Climatisation
  • Câble/TV
  • Hammam
  • SPA / Jacuzzi
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Sans vis à vis
  • Garage intérieur
  • Garage extérieur
  • Stationnement extérieur

Surfaces

  • Surface habitable 370.00m²
  • Surface Séjour 71.00m²
  • Surface SAM 31.00m²
  • Surface SALON 40.00m²
  • Surface Cuisine américaine 30.00m²
  • Surface Cellier 10.00m²
  • Surface Chambre parentale 45.00m²
  • Surface 2eme chambre avec SdB 15.00m²
  • Surface Salle de bar musical 61.00m²
  • Surface Cave a vins 7.00m²
  • Surface Salle de détente hammam jacuzzy 34.00m²
  • Surface Espaces douchez wc 8.00m²
  • Surface Bureau 38.00m²
  • Surface Chambre et SdB 37.00m²
  • Surface Chambre et SdB 13.00m²
  • Surface Salon de lecture 15.00m²
  • Surface 1er garage 20.00m²
  • Surface 2ème garage + local piscine 29.00m²
  • Surface 3ème garagesalle de réception 55.00m²
  • Surface Garage 100.00m²
  • Surface Terrain 3000.00m²

Financier

  • Prix: 1 350 000€
  • Honoraires de transaction: 45000€
  • Soit frais d'agence: 3.45%
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Dernière taxe foncière: 3000€/an

Énergie

  • Chauffage: Solaire
  • Type de chauffage: Plancher chauffant
  • DPE: 49 kWh/m²/an
  • GES: 4 kgéq CO2/m²/an