06 99 56 76 30

villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 2 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 10 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 8 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 11 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 12 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 15 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 7 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 18 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 17 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 14 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 9 villa/maison sur CIVRIEUX D AZERGUES - Photo 13

VILLA/MAISON

69380 - CIVRIEUX D AZERGUES
Bien sous compromis 1850
  • 200 m²
  • 10 pcs
  • 3 chbres
  • 1-int 1-ext
  • 2 SDB
  • Sud-Ouest
Très belle maison atypique de 1850, entretenue et aménagée avec goût, lumineuse et pourvue de très belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant sur un très vaste salon/séjour avec poêle à granulés, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, suivi d'une cuisine de qualité entièrement équipée. Vous trouverez également un deuxième salon, un sanitaire et deux grandes chambres avec mezzanine et placards muraux, dont une agrémentée d'une salle d'eau. Pour compléter ce niveau, une buanderie, une cave, et un très grand espace à aménager de 30 m² (en plus des 200 m² habitables) avec une belle hauteur sous-plafond et mezzanine, donnant sur le jardin et la piscine (possibilité d'une chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux ou cinéma, studio indépendant). Enfin, un palier avec de nombreux rangements et un sanitaire précèdent l'accès à l'étage. Ce niveau supérieur est mis en valeur par une somptueuse chambre parentale de 25 m² avec dressing, suivi de sa salle de bains avec douche, baignoire et sanitaire. Vous trouverez également un espace bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Enfin, vous pourrez profiter d'un très beau terrain plat et arboré de 600 m² avec deux terrasses, une piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, ainsi que d'un grand garage fermé de 28 m². Le tout est sécurisé par un mur d'enceinte et accessible via un portail automatisé. La qualité de ce bien ainsi que la proximité de toutes les commodités et de l'autoroute A6 en font une véritable opportunité à saisir. Coup de cœur assuré.

Détails

  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 3 toilettes
  • 1 étage
  • Exposition Sud-Ouest
  • Cuisine amenagée
  • Cuisine équipée
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cellier
  • Cave
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jardin clos
  • Garage extérieur
  • Stationnement extérieur

Surfaces

  • Surface habitable 200.00m²
  • Surface Séjour 54.65m²
  • Surface Chambre 1 + SDE 18.26m²
  • Surface Chambre 2 15.28m²
  • Surface Chambre 3 + SDB 35.18m²
  • Surface Bureau 9.41m²
  • Surface Annexe à aménager 29.38m²
  • Surface Garage 28.00m²
  • Surface Terrain 600.00m²

Financier

  • Dernière taxe foncière: 1051€/an
  • Coût moyen annuel chauffage: 1540€/an

Énergie

  • Chauffage: Gaz butane propane
  • DPE: 73 kWh/m²/an
  • GES: 14 kgéq CO2/m²/an