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VILLA/MAISON

06580 - PEGOMAS
Prix: 610 000 €
1982
  • 147 m²
  • 5 pcs
  • 3 chbres
  • 1-ext
  • 3 SDB
  • Est-Ouest
Roquette sur Siagne, superbe villa lumineuse de 147 m² composée de cinq pièces sur un terrain de 975 m² privatif et d’une piscine située au calme à peine 10 kilomètres de Cannes et Mandelieu et 28 minutes de l’aéroport de Nice. Rez de chaussée composé d’une entrée, un spacieux séjour avec plafond cathédrale contenant un insert, une cuisine ouverte équipée amplement, toilettes invitées, 2 chambres dont l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains, une buanderie, le séjour et une chambre sont agrémentées de baies vitrées s’ouvant sur la terrasse et la piscine. Appartement indépendant au rez de jardin équipé d’un très agréable séjour incluant une belle cuisine américaine, une chambre, une salle d’eau et toilettes. Côté pratique : nombreux placards partout, climatisations réversibles, caves, piscine au sel, parking pour 4 voitures. Partie basse permet une location non négligeable. A voir absolument.

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Détails

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 3 toilettes
  • 1 étage
  • Exposition Est-Ouest
  • Mur mitoyen
  • Limite séparative
  • Cuisine équipée
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Câble/TV
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Jardin clos
  • Sans vis à vis
  • Animaux acceptés
  • Stationnement extérieur

Surfaces

  • Surface habitable 147.00m²
  • Surface Séjour 28.00m²
  • Surface SEJOUR AVEC INSERT 28.00m²
  • Surface CUISINE AMERICAINE 18.00m²
  • Surface ENTREE 6.00m²
  • Surface CHAMBRE 1 AVEC PLACARD 17.00m²
  • Surface SALLE DE BAIN 4.50m²
  • Surface CHAMBRE 2 AVEC PLACARD 15.00m²
  • Surface SALLE D'EAU DONNANT SUR CHAMBRE 2 3.00m²
  • Surface BUANDERIE AVEC PLACARD 8.00m²
  • Surface DEGAGEMENT AVEC PLACARD 6.00m²
  • Surface TOILETTES INVITES AVEC LAVABO 2.50m²
  • Surface SEJOUR AVEC CUISINE AMERICAINE 21.00m²
  • Surface CHAMBRE 3 AVEC PLACARD 14.00m²
  • Surface DEGAGEMENT AVEC PLACARD 2.00m²
  • Surface SALLE D'EAU AVEC WC 4.50m²
  • Surface Terrain 975.00m²

Financier

  • Prix: 610 000€
  • Honoraires de transaction: 17800€
  • Soit frais d'agence: 3.01%
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez
  • Dernière taxe foncière: 1905€/an

Énergie

  • Chauffage: Electrique
  • Type de chauffage: Clim / réversible
  • DPE: 159 kWh/m²/an
  • GES: 7 kgéq CO2/m²/an