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VILLA/MAISON

81800 - RABASTENS
Prix: 580 000 €
1700
  • 398 m²
  • 10 pcs
  • 6 chbres
  • 1-int 1-ext
  • 5 SDB
  • Sud
Domaine (château) de 398 m² habitables + 170 m² aménageables avec beaucoup de charme. Magnifique point de vue sur la campagne environnante le calme assuré, mais très proche d’un petit village avec toutes commodités. Situé proche des célèbres vignobles de gaillac et rabastens à environ 40 minutes de toulouse, d’albi et montauban. Demeure entièrement rénovée (pas de travaux à prévoir). 6 chambres, 3 salles d’eau, 2 salles de bain, 2 cuisines, 1 grand salon, 1 grand séjour. 170 m² de combles aménageables. (538 m² habitables possibles) piscine couverte de 12x7 avec pool.house. Garage de 125 m² au sol et mezzanine aménageable. Toiture en parfait état, couverture récente. Chauffage fioul et bois (2 chaudières) en parfait état et très économique. Menuiserie à double vitrage. Cuisine aménagée. Portail automatique et interphone vidéo. Terrain 1hectare 90 avec une partie autour du château entièrement paysagé (entretien parfait). Conviendrait: chambres d’hôtes, musée, restaurant, habitation totale ou partielle. Possibilité accueil de chevaux.

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Détails

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 4 toilettes
  • 2 étages
  • Exposition Sud
  • Cuisine amenagée
  • Cuisine équipée
  • Piscine
  • Piscine couverte
  • Accès handicapés
  • Grenier
  • Cave
  • Cheminée
  • Câble/TV
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Jardin clos
  • Sans vis à vis
  • Garage extérieur

Surfaces

  • Surface habitable 398.00m²
  • Surface Garage 125.00m²
  • Surface Terrain 19000.00m²

Financier

  • Prix: 580 000€
  • Honoraires de transaction: 17000€
  • Soit frais d'agence: 3.02%
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur

Énergie

  • Chauffage: Fioul
  • Type de chauffage: Radiateur
  • DPE: 91 kWh/m²/an
  • GES: 27 kgéq CO2/m²/an