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VILLA/MAISON

85490 - BENET
Prix: 279 000 €
2012
  • 180 m²
  • 8 pcs
  • 3 chbres
  • 1-int 1-ext
  • 2 SDB
  • Nord
Beau pavillon de 2012 sur 890 m² de terrain clos et arboré à 5 minutes à pied des commerces du centre bourg et son supermarché, proche écoles et collège. Vous entrez dans un vaste salon avec coin bibliothèque et un espace salle à manger ouvert sur une belle cuisine intégrée contemporaine. Le salon et la cuisine ont accès à une terrasse arrière sud au décor végétal méditerranéen à l’abri de tout regard. Le séjour donne accès à une seconde terrasse carrelée côté ouest. Ce grand volume de 70 m² partage la maison en deux zones nuit. La première est constituée de deux belles chambres, une salle de bains avec douche, vasque et toilettes indépendantes. L’autre zone nuit est une suite parentale équipée dressing et salle de bains avec vasque, toilette, et douche à l’italienne. Jouxtant l’espace de vie, une buanderie aménagée qui accède à un espace de loisirs de 46 m² équipé d’une grande baie à galandage. Cette pièce peut servir d’atelier pour toutes activités créatives, salle de sport… etc, ou de garage selon votre envie. Les matériaux sont de haute gamme, la construction est en briques hautes performances, le chauffage est au sol en basse température, et la taxe foncière n'est que de 520€. Situation géographique idéale à 10 minutes de NIORT, 5 kilomètres de COULON et du marais poitevin, 1hde LA ROCHELLE ou des plages vendéennes.

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Détails

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 toilettes
  • Exposition Nord
  • Mur mitoyen
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Cellier
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Jardin clos
  • Sans vis à vis
  • Garage intérieur
  • Garage extérieur
  • Stationnement extérieur

Surfaces

  • Surface habitable 180.00m²
  • Surface Séjour 70.00m²
  • Surface Cuisine (surf. inclue séjour) 15.00m²
  • Surface Surface buanderie 12.00m²
  • Surface Surface chambre 1 11.00m²
  • Surface Surface chambre 2 12.00m²
  • Surface Salle de bains 1 5.00m²
  • Surface Surface toilettes 1 1.00m²
  • Surface Surface couloir nuit 2.00m²
  • Surface Chambre parentale 12.00m²
  • Surface Dressing parental 6.00m²
  • Surface Salle de bains parentale 5.00m²
  • Surface Espace loisirs ou garage 46.00m²
  • Surface Garage 46.00m²
  • Surface Terrasse 40.00m²
  • Surface Terrain 890.00m²

Financier

  • Prix: 279 000€
  • Honoraires de transaction: 11000€
  • Soit frais d'agence: 4.10%
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Dernière taxe foncière: 520€/an
  • Coût moyen annuel chauffage: 1400€/an

Énergie

  • Chauffage: Electrique sol
  • DPE: 83 kWh/m²/an
  • GES: 3 kgéq CO2/m²/an