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VILLA/MAISON

11000 - CARCASSONNE
Bien vendu 2009
  • 150 m²
  • 5 pcs
  • 4 chbres
  • 1-int 1-ext
  • 1 SDB
  • Sud
Aude, le pays du soleil et du bien être, cette propriété à vocation équestre à tout pour vous séduire. Très jolie villa t4 récente dont le séjour de plus de 70 m² est tourné vers ses 10 hectares de prés et de bois. Les revenus des panneaux solaires couvrent les charges annuelles de fonctionnement (eau, electricité, taxe foncière, chauffage). Ses 6/8 boxes, ses 2 selleries, son chalet pour vos invités, sa carrière de 40m x 20m, son rond de longe, son terrain de cross et son hangar de stockage pour le fourrage et le matériel agricole, ne peuvent que vous séduire et vous convaincre de votre bien être à venir et celui de vos chevaux. De plus son garage et ses annexes en sous sol de plus de 150 m², représentent un fort potentiel non négligeable. Accessible par une départementale peut fréquentée traversant la propriété, vous saurez apprécier le calme, la vue tournée exclusivement vers vos chevaux s’ébattant joyeusement en pleine nature. Cette demeure proche d'une grosse ville, de toutes ses commodités et de l'autoroute, rendent vos déplacements aisés et rapides. Enfin, avec son prix exceptionnel, il n'y a aucune équivalence dans la région. Inutile alors de vous expliquer que vous ne pouvez attendre plus longtemps pour prendre rendez vous, pour que je puisse vous la présenter et vous apprécierez ses qualités et ses atouts. Vous aurez à coup sur, le coup de cœur attendu.

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Détails

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 toilette
  • Exposition Sud
  • Cuisine amenagée
  • Cuisine équipée
  • Box
  • Terrasse
  • Cellier
  • Cave
  • Cheminée
  • Câble/TV
  • Double vitrage
  • Jardin clos
  • Sans vis à vis
  • Animaux acceptés
  • Bien basse consommation
  • Garage intérieur
  • Garage extérieur
  • Stationnement extérieur

Surfaces

  • Surface habitable 150.00m²
  • Surface Séjour 70.00m²
  • Surface Séjour Cuisine US et cheminée 70.00m²
  • Surface CH 1 placard 9.00m²
  • Surface CH 2 placard 11.00m²
  • Surface CH 3 placard 12.00m²
  • Surface Wc indépendant 1.00m²
  • Surface Salle d'eau et grand placard vitré 5.00m²
  • Surface Chalet bois 19.00m²
  • Surface Hangard 257.00m²
  • Surface Sous-sol 65.00m²
  • Surface Garage 65.00m²
  • Surface Annexe sous terrasse 90.00m²
  • Surface Garage 60.00m²
  • Surface Terrasse 90.00m²
  • Surface Terrain 99999.99m²

Financier

  • Dernière taxe foncière: 1339€/an
  • Coût moyen annuel chauffage: 1000€/an

Énergie

  • Chauffage: Géothermie
  • Type de chauffage: Plancher chauffant
  • DPE: 75 kWh/m²/an
  • GES: 3 kgéq CO2/m²/an