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VILLA/MAISON

79410 - CHERVEUX
Prix: 145 000 €
1930
  • 145 m²
  • 4 pcs
  • 3 chbres
  • 1-ext
  • 1 SDB
  • Sud
Au calme sur la commune de CHERVEUX, à 15 kilomètres de NIORT, 6km d'ECHIRE et ses commerces et 5 minutes de l’accès autoroutier: Coup de cœur sur une ancienne maison des années 30 en pierres, offrant de beaux volumes et restaurée sur 145 m² avec goût. Cette demeure est sur 3 niveaux et vous offre encore un beau potentiel de restauration restante, sur 47 m² au 1er étage. Au rez-de-chaussée, on découvre une vaste pièce de vie restaurée en séjour-cuisine, une grande chambre sur parquet à l’ancienne, une entrée desservant l’étage et un accès à une cave enterrée, un grand cellier, une salle de bains 2 vasques avec douche, et un sanitaire. Au 1er étage, une grande chambre lumineuse sur parquet massif. Au 2ème étage, une chambre atypique offrant un grand volume avec poutres en charpente apparente. Attenant à l’habitation, un préau et un local technique auquel est adossé un superbe four à pain à l’ancienne. Précisons que la cave enterrée possède son accès extérieur. Un projet facile d’aménagement de garage contigu à la maison, est envisageable face à l’entrée du terrain de 650 m². Venez sans tarder visiter cette demeure qui offre encore de belles possibilités d’embellissement.

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Détails

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 toilette
  • 2 étages
  • Exposition Sud
  • Terrasse
  • Grenier
  • Cellier
  • Cave
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jardin clos
  • Sans vis à vis
  • Stationnement extérieur

Surfaces

  • Surface habitable 145.00m²
  • Surface Séjour 33.00m²
  • Surface Surface entrée 8.00m²
  • Surface Surface chambre 1 22.00m²
  • Surface Surface salle de bains 5.00m²
  • Surface Surface toilettes 1.00m²
  • Surface Surface palier 1 8.00m²
  • Surface Surface chambre 2 25.00m²
  • Surface Surface palier 2 8.00m²
  • Surface Surface chambre 3 30.00m²
  • Surface Surface cellier 15.00m²
  • Surface Surface cave 20.00m²
  • Surface Surface grenier 60.00m²
  • Surface Terrasse 30.00m²
  • Surface Terrain 650.00m²

Financier

  • Prix: 145 000€
  • Honoraires de transaction: 6000€
  • Soit frais d'agence: 4.32%
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Dernière taxe foncière: 350€/an
  • Dernière taxe d'habitation: 350€/an
  • Coût moyen annuel chauffage: 1200€/an

Énergie

  • Chauffage: Fioul
  • Type de chauffage: Radiateur
  • DPE: 143 kWh/m²/an
  • GES: 43 kgéq CO2/m²/an