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VILLA/MAISON

79160 - VILLIERS EN PLAINE
Prix: 361 000 €
1890
  • 450 m²
  • 13 pcs
  • 9 chbres
  • 1-ext
  • 5 SDB
  • Sud
Aux portes du marais poitevin, à 10 kilomètres de Niort, une superbe bâtisse du fin 19° en centre bourg de 450 m², constituée d’une maison d’habitation, d’un gite labellisé « Gite de Charme » et de 2 chambres d’hôtes sur 1600 m² de terrain, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et écologiques. (Obtention du prix national de rénovation des maisons paysannes de France) Cette propriété atypique aux volumes généreux et restaurée avec gout, est constituée d’une maison principale de 300 m² sur 3 niveaux, offrant au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bureau, toilettes et cave. Au 1° étage, 4 grandes chambres dont une avec terrasse, 1 salle d’eau et toilettes. Au 2° étage, 2 suites parentales aménagées en chambres d’hôtes avec salles d’eau. Attenant à la maison, nous découvrons une 2° habitation restaurée en gite (6 personnes) sur 2 niveaux, avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un jardin privatif. A l’étage une mezzanine accédant à 2 chambres et une salle de bains ainsi qu’une suite parentale équipée salle d’eau et toilettes. Jouxtant ce gite, vous profiterez d’une piscine chauffée couverte avec terrasse. Toutes les menuiseries sont à double vitrage, l’ensemble de l’isolation des toits mansardés est en laine de chanvre et de bois. Vous disposez également d’un 3° bâtiment annexe de 120 m² sur 2 niveaux à aménager selon vos envies (toiture, huisseries, raccordements prêts), ainsi que d’une chaufferie-lingerie. L’ensemble donne sur un espace fermé et paysagé. Amoureux de la pierre et des bois nobles, une visite s’impose pour un gros « Coup de Cœur » à un prix très attractif.

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Détails

  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains
  • 5 toilettes
  • 2 étages
  • Exposition Sud
  • Cuisine amenagée
  • Piscine couverte
  • Terrasse
  • Cellier
  • Cave
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jardin clos
  • Sans vis à vis
  • Stationnement extérieur

Surfaces

  • Surface habitable 450.00m²
  • Surface Séjour 42.00m²
  • Surface Surface habitable habitation 300.00m²
  • Surface Surface salon 42.00m²
  • Surface Surface salle à manger 25.00m²
  • Surface Surface chambre 1 24.00m²
  • Surface Surface chambre 2 22.00m²
  • Surface Surface chambre 3 18.00m²
  • Surface Surface chambre 4 16.00m²
  • Surface Surface salle de bains 4.00m²
  • Surface Suite parentale 1 + sdb 42.00m²
  • Surface Suite parentale 2 + sdb 38.00m²
  • Surface Surface habitable Gite 146.00m²
  • Surface Surface séjour Gite 66.00m²
  • Surface Surface chambre 1 gite 13.00m²
  • Surface Surface chambre 2 gite 13.00m²
  • Surface Surface mézzanine gite 16.00m²
  • Surface Suite parentale gite + sdb 20.00m²
  • Surface Surface salle de bains gite 4.00m²
  • Surface Terrasse 22.00m²
  • Surface Terrain 1600.00m²

Financier

  • Prix: 361 000€
  • Honoraires de transaction: 11000€
  • Soit frais d'agence: 3.14%
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Dernière taxe foncière: 1067€/an
  • Coût moyen annuel chauffage: 2500€/an

Énergie

  • Chauffage: Bois
  • Type de chauffage: Chauffage central
  • DPE: 82 kWh/m²/an
  • GES: 1 kgéq CO2/m²/an